5月石家庄房价环比涨2.36%
样本平均价7583元/平方米
石家庄房价还在稳步快涨。6月1日，中国指数研究院发布5月份住宅市场“百城价格指数”。数据显示5月份百城住宅价格已经连续10个月出现同比和环比双涨，不过值得注意的是，5月一三线城市房价涨幅逐渐放缓，部分二线城市倒是开始冒头。其中，石家庄环比涨2.36%，样本平均价7583元/平方米。
5月百城房价环比继续上涨
根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月份百城住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，涨幅均扩大。这也是百城住宅均价自2015年8月份以来连续第10个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，5月份有74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。
5月全国100个城市(新建)住宅平均价格11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点；同比上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。
总体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。
一线城市持续的调控逐渐显现效果。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较4月份扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较4月扩大1.06个百分点。
相比之下，二线热点城市房价涨幅明显扩大。排在环比涨幅榜前十位的城市基本全都是二线或准二线城市。其中厦门、合肥5月份新建住宅价格环比都接近6%。
石家庄5月新建住宅房价环比涨2.36%
在此轮二线城市的冒头上涨中，河北2个城市涨幅明显。除了廊坊以环比涨幅3.66%，在全国百城中排名第5之外，省会石家庄5月新建住宅环比上涨2.36%，这样的涨幅已经创下了今年以来的房价涨幅记录。我省另外几个城市唐山、邯郸、保定和衡水房价环比涨幅不大，都在1%以内；只有秦皇岛新建住宅价格环比下跌0.99%。
从我省7个样本城市5月份的新建住宅房价涨跌排序看，廊坊涨幅最大，以环比涨3.66%领涨全省，样本平均价8618元/平方米；石家庄环比涨2.36%，样本平均价7583元/平方米；唐山环比涨0.68%，样本平均价5788元/平方米；邯郸环比涨0.45%，样本平均价5169元/平方米；保定环比涨0.37%，样本平均价6970元/平方米；衡水环比涨0.02%，样本平均价4964元/平方米；秦皇岛环比跌0.99%，样本平均价6430元/平方米。
5月百城住宅均价延续平稳涨势
整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势。政策方面，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府在5月份紧急出台土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热。此外，多数库存压力较大的三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。
从需求方面看，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑；南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。
中指院预计，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。
展望未来，同策咨询研究部总监张宏伟则认为，随着美元进入加息通道，国内资本会延续外流的趋势。虽然央行预计会采取对冲措施来继续释放流动性，但从近期官方释放的信号来看，接下来中国货币政策的走向或改变，相对宽松的货币政策可能适度收缩。对中国房地产市场而言，若货币政策收缩，加之热点城市楼市需求透支、北上广深等一线城市以及南京、苏州、合肥、厦门等核心二线城市预期调控政策收紧，一线城市、热点二线城市楼市下半年房价涨幅可能收窄。
（原标题：楼市面孔——5月石家庄房价环比涨2.36%）