网易财经4月7日讯 昨日，重庆市住房公积金管理中心公布，重庆市今年住房公积金贷款资金供应计划额度达到230亿元，较2015年增加50%。在覆盖面上，即日起进一步调整公积金贷款政策，房龄超过15年的二手房也可以申请公积金贷款。
重庆市住房金融政策主要集中在四方面：一是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制，公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目；二是科学合理配置公积金贷款额度资源，额度与销售直接挂钩，保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求；三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在重庆市购房的缴存职工群体。
据中国之声《全国新闻联播》之前报道，随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。其中南京住房公积金个贷比高达104.58%，远高于85%的“警戒”位置。而截至去年底，南昌与苏州住房公积金资金运用率分别达101%与99.43%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：目前市场交易活跃，尤其是二线城市购房市场比较宽松，所以公积金贷款层面面临较大的透支风险，而重庆通过此轮政策积极筹集公积金，是希望从源头上扩大可贷规模，也是刺激住房消费、降低购房成本的有效措施。此前，南昌住房公积金资金运用率同比28%的增长导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。
虽然二线城市因受政策引导，2016年开年以来楼市明显升温。但重庆楼市却依然面对着较大的库存压力。据重庆网上房地产官网4月1日数据显示，2016年3月，重庆主城区成交量同比去年减少30%。2016年一季度重庆一手商品房成交量同比去年减少13%，环比2015年四季度减少35%;成交面积同比去年减少12%，环比2015年四季度减少33%。
虽然重庆房地产市场的交易反弹力度显然弱于部分东部城市，但在严跃进看来，重庆较低的住房价格使地产市场后续依然会对购房者有吸引力。这也可能会使得部分购房者加快到重庆市场进行投资和置业，进而推高重庆房地产市场的交易量和价格。
作者：方京玉