伴随着房产交易税费降低、住房公积金贷款政策大幅放宽、商业贷款基准利率下调等种种利好，省会房地产市场快速回暖，整体向好。4月7日，记者从市房产交易中心获悉，3月份市内四区（长安区、桥西区、新华区、裕华区）总批准预售面积65万平方米，其中住宅类约占85%，二手房市场依旧看好，成交量同比上涨71.89%。业内人士预计，省会房地产市场“银四月”值得期待，刚需和改善性需求将进一步得到释放，去库存速度正在加快。
数据显示，3月份市内四区共发放14个预售许可证，批准预售面积65万平方米，其中住宅面积55万平方米，商业办公面积6万平方米，其他类型4万平方米。3月批准面积同比上涨67%，住宅面积同比上涨206%，商业办公面积同比下降63%，其他类型面积同比下降20%。值得关注的是，3月份获批项目中，仅有3个是纯商业项目，住宅类产品集中上市，占上市面积约85%。
成交量方面，3月份市内四区商品房成交76.05万平方米，同比上涨49.95%；成交6886套，同比上涨38.86%。其中，商品住房成交67.97万平方米，同比上涨67.31%；成交5943套，同比上涨61.76%。二手房市场表现火热，二手房成交25.80万平方米，同比上涨71.89%；成交2976套，同比上涨69.96%。其中，二手住房成交24.73万平方米，同比上涨67.78%；成交2792套，同比上涨62.33%。
伴随着成交量的上涨，房价依旧呈平稳增长态势。数据显示，1—3月份，商品房均价7948元/平方米，同比上涨8.80%，其中，商品住宅均价7294/平方米，同比上涨7.95%。
业内人士分析表示，2016年省会房地产市场“金三月”成色已经足够，“银四月”值得期待。受众多利好政策影响，一方面，改善型需求提前启动，这部分购房者不仅成为新建商品房市场的新生力量，而且对交通便利、配套设施齐全的市中心区域的二手房钟爱有加；另一方面，刚需购房者依旧是市场的主力军。从开发商层面看，虽然一季度热销的“日光盘”频现，但心态谨慎仍是开发商的普遍状态。一些开发商已经对全年的销售任务进行调整，希望抓住现在的行情加快走量，一些项目的推货时间已经提前，预计会在4月份出现第二轮高峰。
有业内人士预计，全年成交量将呈现前高后低走势，但房价仍然会小幅上涨。对于购房者而言，面对的最大风险仍是踏空，在房价目前整体上涨通道中，建议购房者应该适当运用杠杆原理去购买适合自己的房子。
市住建局相关人士则提醒购房者，无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前一定要查验是否取得《商品房预售许可证》。如有疑问，可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向市住建局房产稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315